Manutenção preventiva e corretiva em condomínios, prédios comerciais e empresas. Inspeção de quadros, ensaios, correção do que está fora de norma e relatório do que foi feito — para o problema aparecer na planilha, não no escuro.
Manutenção elétrica costuma ser lembrada depois do problema, e aí custa mais caro e para alguma coisa. Estas são as situações que mais chegam aqui.
Desarme repetido no mesmo circuito, disjuntor quente, cheiro de queimado no quadro. Quase sempre é conexão frouxa, circuito sobrecarregado ou proteção mal dimensionada — e nenhum dos três se resolve religando a chave.
Seguradora, auditoria, Corpo de Bombeiros ou administradora apontaram não conformidade. Chega com prazo e com a lista pronta: o que a SST faz é resolver item a item e devolver documentado o que foi corrigido.
Condomínio ou empresa que nunca teve manutenção programada e só chama quando falta luz em algum ponto. O custo aparece todo mês, em chamado avulso, sem que ninguém tenha o histórico do que já foi mexido.
Gestão nova assume e não encontra registro de nada: nem do que foi feito, nem de quem fez, nem de quando vence o próximo laudo. O primeiro passo é levantar o que existe e colocar no papel.
Manutenção preventiva existe para o corretivo ficar raro. Quando ele acontece mesmo assim, quem atende já conhece a instalação — não começa do zero.
Visita em intervalo definido, com roteiro fixo e relatório a cada passagem. O objetivo é encontrar o problema enquanto ele ainda é barato.
Atendimento do que parou ou do que está desarmando. Diagnóstico primeiro, para a correção resolver a causa e não só devolver a energia até a próxima vez.
O que não se enxerga abrindo o quadro: aquecimento em conexão, isolamento degradado, aterramento fora de valor. Medição registrada dá base para decidir o que trocar.
Correção do que está fora da NBR 5410 e adequação para a NR-10, incluindo o atendimento a apontamento de vistoria e a organização do prontuário das instalações.
Quem só chama quando para paga a urgência toda vez, e ninguém no prédio tem o histórico do que foi mexido. Com visita programada, o gasto vira previsível e o síndico consegue prestar contas do que foi feito — com data, foto e responsável.
Intervalo definido com o prédio, roteiro fixo e relatório a cada passagem. Chamado fora da rotina continua atendido, só que por quem já conhece a instalação.
Para quem ainda não quer rotina: atendimento pontual do que parou, com o diagnóstico e a correção registrados do mesmo jeito.
Lista de vistoria ou auditoria resolvida item a item, com relatório de encerramento mostrando o antes e o depois de cada apontamento.
Na hora da assembleia, da renovação do seguro ou da troca de síndico, vale o que está escrito. Toda passagem da SST gera documento.
O que foi verificado, o que foi corrigido e o material aplicado, com data e responsável técnico.
Antes e depois de cada intervenção. É o que permite a alguém que não estava lá entender o que mudou.
Valores medidos em cada visita, para comparar com a anterior e enxergar o que está se degradando.
O acumulado das visitas fica disponível. Gestão nova assume sabendo o que já foi feito e o que está pendente.
Quem abre o quadro para a manutenção enxerga o resto da instalação. Quando algo mais precisa de atenção, resolve-se com a mesma equipe.
Aterramento fora de valor aparece na medição da manutenção. O sistema de proteção contra descargas tem inspeção com prazo próprio. Ver SPDA e laudos →
Quando a manutenção mostra que o problema é capacidade, e não defeito, o caminho é adequação ou reforma da entrada e dos quadros. Ver instalações e reformas →
Morador quer instalar carregador e a pergunta é se a instalação aguenta. A resposta vem do estudo elétrico, não do equipamento. Ver o site de recarga →
Prontuário, diagramas de quadro e laudos que o seguro ou a prefeitura pedem, a partir do que a manutenção já levantou. Ver projetos e laudos →
Disjuntor desarmando, lista de vistoria para resolver ou vontade de sair do chamado avulso: mande a situação e, se for o caso, agendamos a visita técnica.
